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Questions pratiques

Par HomeAssur le 19/05/2026

Une assurance adaptée à la location saisonnière incluant les dégradations est une possible réponse à l’absence de caution.

Néanmoins il faut être vigilant car l’assureur mettra en place certaines conditions d’application. Dans certains cas c’est l’obligation d’un état des lieux d’entrée et de sortie dit « contradictoire « qui conditionne la prise en charge.

Des photos et un descriptif, datés non signés ont une valeur probante certes, mais pas aussi solide juridiquement qu’un état des lieux contradictoire du fait de l’absence de signature des parties.

Ensuite, les experts d’assurance appliqueront une vétusté qui sera fonction de l’ancienneté de l’objet endommagé et/ou de son état. Certains équipements s’usent lentement tels meubles, portes, peinture récente… et d’autres deviennent rapidement anciens notamment le matériel numérique ou électronique. Un coefficient de vétusté annuel moyen de 5% sur les objets à faible vieillissement peut grimper à 20/25 % pour des appareils numériques à cause de l’usure technologique et de l’obsolescence.

Il faut également tenir compte des montants de garanties accordés par les assureurs sur les dégradations. Ils peuvent être exprimés « par sinistre » ou « par sinistre et par an ». Selon la nature des équipements ces limites peuvent être vite atteintes.

Enfin un dernier point concerne les franchises qu’appliquent les assureurs et qui varient souvent entre 30 € et 200 €.

Les dégradations sont souvent un élément du package « Assurances location saisonnière » que proposent les assureurs, sachant que leur vocation à la base est d’assurer la responsabilité Professionnelle en cas d’accident corporel pouvant atteindre les voyageurs. 

Pour rester compétitifs en termes de tarifs, les assureurs doivent intégrer la charge de ces sinistres, leur fréquence et les couts de gestion non négligeable, souvent même plus importants que l’indemnisation elle-même. Pour les assureurs, la notion de risque doit être accidentelle et une telle garantie n’a pas vocation à être un contrat de maintenance ou d’entretien. Certains assureurs attirent l’attention sur le fait que la frontière entre une usure normale et accidentelle ou opportuniste est quelquefois poreuse et source de mécontentements ou d’incompréhensions.

En résumé, l’assurance ne remplace pas les cautions mais constituent un outil supplémentaire pour faire face aux risques liés aux dégradations. » » »