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LES CAUTIONS

Par HomeAssur le 08/09/2016
C’est une pratique très courante même si elles ne sont pas obligatoires pour les hébergements touristiques. Appelées également « dépôt de garantie », elles doivent normalement être proportionnelles à la superficie du bien, à son niveau d’équipement et au montant de la location.

Pour un bien de 50 M² une caution de 500 € est raisonnable, 800 € pour un bien de 80 M² et 1000 € voire plus pour un bien de standing plus grand. Dans tous les cas il ne faut pas hésiter à fixer la barre haute car cela incitera le locataire à respecter les lieux de peur de se voir retenir ce dépôt de garantie.

Elle est encaissable et restituable dans un délai que vous fixez vous-même car il s’agit d’une disposition contractuelle et non une disposition légale. Ce délai peut être immédiat lors de la sortie bien que non conseillé.

Un délai de 7 jours semble raisonnable mais il peut aller jusqu’à 1 mois. N’oubliez pas de le prévoir dans le contrat de location si vous voulez qu’en cas de dégradation et de retenue il ne vous soit pas reproché un vice de forme.